Les 5 propositions de MOUVEMENT à la consultation du gouvernement sur le projet de loi «HABITAT, MOB
Sur deux des 6 axes de la consultation du gouvernement, MOUVEMENT à fait 5 propositions (le maximum possible), pour une pratique rénovée de l’acte de bâtir dans la métropole.
AXE 1 : Créer une politique de l’offre dans les zones tendues pour répondre à un besoin territorialisé important des ménages.
Proposition 1 : créer un nouveau modèle économique et une nouvelle méthode pour la construction de logements
Augmenter l'offre de logements de manière importante en créant un nouveau modèle économique pour la création de logements, réduisant les intermédiaires, les marges et réduisant par voie de conséquence les prix de vente ou le montant des loyers. Créer une nouvelle méthode permettant de diminuer les délais et les coûts globaux d'environ 20 % tout en améliorant la qualité globale des projets.
Utiliser des circuits courts, en mode « équipe de projet resserrée » avec les acteurs clés rassemblés autour d'un objectif commun et partagé, une « taskforce » depuis l'origine d'un projet jusqu'à sa livraison, comprenant la commercialisation en rapprochant les "producteurs" des "consommateurs" avec un suivi des compétences et une gestion transparente et des objectifs partagés et équilibrés jusqu'à la fin du processus.
Proposition 2 : nouveaux modes de fabriques du logement pour construire mieux
Développer des nouveaux modes de fabrique de la ville, en particulier via la participation volontaire des usagers à la conception générative et à la gestion de l'habitat comme levier d'une offre adaptée, abordable et source de citoyenneté pour les territoires.
Proposition 3 : démembrement du foncier pour diminuer la charge foncière et favoriser la qualité
Nous proposons l'incitation aux modèles de démembrements foncier et immobilier comme levier d'une offre de logement durablement abordable en zones tendues.
Proposition 4 : opérations d’intérêt national multi-sites pour construire plus et mieux la ou c’est utile
Mettre en œuvre des opérations d'intérêt public multi-sites pour mobiliser le foncier disponible suivant les nécessités supra communales.
AXE 6. Développer l’insertion par l’offre de logement pour les personnes sans domicile, en mettant en œuvre la stratégie du logement d’abord
Proposition 5 : loger les personnes sans domicile en utilisant les rez-de-chaussée (grâce à une nouvelle équation économique).
Loger les personnes sans domicile ou approchant de la précarité en offrant les rez-de-chaussée des opérations de logements aux associations grâce à une réduction des coûts des opérations de logements d'environ 20% en optimisant les bilans des opérations de logements
